不同的是，2008年的优惠，是地产企业在房子不好卖时，以真优惠来博取销量；而今的优惠，则更多的是地产企业一边担心大势或将走冷，一边又在销售形势一片大好时，舍不得全盘让利、以价换量的矛盾产物。
优惠后，仍在上涨

一个礼拜，周女士几乎每天收到一则楼盘打折信息。事情的起因，是周女士在积玉桥某楼盘售楼部登记了信息。

“每天的优惠信息都不相同，大抵意思是，晚一天购房，享受到的折扣就少一点。”周女士对记者说。

该楼盘于上周末认筹时，周女士赶往了现场，被告知，如当场交纳2万元认筹金，可在认筹日至开盘日当天，每天获取1000元的优惠；如交纳1.5万元，则每天获取600元的优惠，依次递减……

让周女士纳闷的是，即使算上最大优惠幅度，该楼盘的价格，与年初相比，仍在上涨。

与周女士的情况类似，吴先生相中的盘龙城某楼盘，最近推出每平方米直降500元的优惠，但与该楼盘低点时的价位相比，仍呈上升趋势。

“先把价格涨上去，再给出优惠，折算后，没降反升”是不少购房者对9月武汉楼市的最大感受。

应顺应民意

给出优惠小把戏，地产企业也有自身的考量。

“9月上半个月，武汉就卖出去了近6000套房子，销售形势如此之好，其实没有降价的理由。”某本土地产企业负责人表示，“另一方面，购房者又希望在推盘高峰期的9月，能看到更多的优惠。此背景下，才会出现这样的现象。”

但许多业内人士认为，9月前2周的销量激增，并不意味着往后的楼市销量将一路风光明媚。

分析上半月6000套的销量，大部分来自郊区楼盘的集中备案，中心城区的楼盘销量，呈向下态势。与此同时，整体房价却达5600元/平方米，环比涨幅在10%以上。此意味着，非中心城区楼盘的价格，也在上扬。

日前，“十一黄金周”的购房需求作调查，80%的购房者希望楼盘给出高折扣、高优惠；超过半数的购房者期待地产企业能真正的给出低房价。