2008年，买房送面积，两房变三房的兴盛，让部分地产企业，在低迷时收获了销量;而今，房价飙升时，LOFT房复兴，则成了地产企业拿捏消费心理的砝码。

空间游戏玩法多

从天下晶立方到宝丽金，再到人信·汉商银座，LOFT在江城，风生水起。

“购买一层的面积，就能获得两层的使用空间。如此，就能设置客厅、餐厅和书房，LOFT真的很实用。”原打算购置小户型，后转买LOFT的王小姐对记者说。

以较低总价，获取更多的居住功能，选择LOFT的业主，莫不抱此心态。

而对于地产企业而言，打造LOFT，也能得到更多利润。

“目前政策对于层高，没有相关规定，地产开发商缴纳一层楼面积的土地出让金，就能收获两层面积。”业内人士分析，“且LOFT产品只用增加10%—20%的面积，就能溢价30%—40%。打造LOFT，能让地产企业的利润大幅上涨。”

市场特殊产物

LOFT的大规模盛行，果真是让购房者、地产开发商双赢的创举?

“LOFT确实能扩大居住空间，但目前武汉的LOFT产品，在使用功能上，仍存在不少弊端。”武汉民用建筑设计院副院长郑国庆说。

一套典型的LOFT产品，往往客厅设置在一楼，与餐厅、厨房混搭在一起。如此，厨房就只能设置为开放式，对于爱炒菜煨汤的武汉人而言，开放式厨房使用起来，碍手碍脚。二楼的卧室与书房连接在一起，每一间房的面积，都将受到限制，也会让人置身在其中任何一个空间，都感觉不舒服。LOFT产品的容积率是受到限制的，因此车位的数量是固定的，车位不足，也是目前全市LOFT公寓的弊病之一。

“每一次市场变革，都会引发新产品的面世。”郑国庆分析，“本次LOFT复兴，是房价高涨的衍生产物。”

2003年，武汉市出现大批烂尾楼，且当时的市场上，并无小户型产品。因此，汉飞青年城的面世，填补了市场空白，引发热销。

2004年，武汉别墅市场开发进人高潮。买不起别墅的百姓，也渴望能在家享受“上上下下”的乐趣，因此，室内设置错层的做法，风靡一时。

“单纯将大空间分割成小空间，或是在室内搭楼梯，会让居者感觉到不舒服。”郑国庆说，“因此，历经市场的冲刷后，上述两类产品都遭遇了淘汰。沉淀下来的小户型产品，都是在严格考虑居住功能方面，作出了合理变革。”

郑国庆认为，短时间内迎合了消费心理的LOFT产品，要想经得起市场考验，还需从各处细节出发，作出变革才行。

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LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。20世纪90年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。LOFT的定义要素主要包括:高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。