“武汉中心城区商品房月成交均价即将超过历史峰值。”据研究中心数据显示，10月第4周，武汉中心城区商品住宅成交均价已达到7187元，环比涨了311元。

数据显示，武汉商品住宅周成交均价由今年4月第1周6179元起，开始反弹，此后持续保持上扬，截至10月份的第4周，上涨了1008元，涨幅达到16.3%。“中心城区房价上涨，是拉动武汉楼市指数的关键，目前成交均价仍保持增长势头。”高价楼盘不断上市，是拉动中心城区成交均价的主因。

记者发现，10月份，虽然武汉新楼盘开盘、认筹数量远不及8―9月，但中心城区新盘价格仍保持增长，销量也未见萎缩。如10月份的第4周，武汉市单价8000元以上的新房，销量占到总量的23.58%，而9月同期该份额只占19.47%。“一方面，中心城区房价增长较快，此前单价6000多元的房源都在向7000元以上迈进；另一方面，中心城区低价楼盘经过前9个月的销售，现在基本上都处于无房可销的状况，成交结构的变化让中心城区商品住宅成交均价迅速增长。”

业内人士表示，由于10月份中心城区所售房源多为新开楼盘，如友谊大道、中北路两处楼盘，开盘均价都在10000元左右，因此整体成交均价上抬。“虽然房价仍保持上涨势头，但从整体上看，成交量下滑愈演愈烈，10月份，武汉主城区商品住宅成交量只有6000套左右，环比下滑近10%。”他表示，价涨量跌现象持续下去，很可能形成有价无市的局面。