“银十”已过，对江城楼市来说成色几何？记者昨从有关部门获悉，前两周武汉楼市量、价指数低迷，让月度量价齐跌的结果在意料之中。业内人士表示，武汉楼市成交量萎缩趋势将更加明显，但房价尚未明显松动。

据武汉市房地产市场信息网数据统计，10月，全市商品住宅成交均价5414元/平方米，环比下跌1.18%；成交6997套，环比下跌21.16%，与9月相比，量、价双双下滑。“10月前两周，主城区成交量只有2249套，比9月同期下跌了34%；后两周主城区成交量3783套，比9月同期上涨了约10%，但总体成交量仍大幅下滑。”业内研究员称。“高房价导致观望情绪加浓，成交量下滑已成定局，但武汉房价暂时未出现松动迹象。”武汉德思勤研究员闵海波分析，国庆长假期间，投资型客户出手较少，所以成交均价出现小幅下滑。“但10月后半段不少高价房上市，投资客户纷纷出手，成交均价又出现增长势头。”数据显示，10月，武汉主城区成交均价为6000.40元/平方米，而10月第4周，中心城区成交均价则接近7200元。

上周末，武昌徐东大街某万元楼盘开盘，300多客户排队购房，场面让人惊讶。家住附近的陈先生十分疑惑：“都说楼市不火了，这么贵的房子怎么还有人买啊？”业内专家认为，投资客户对关注的是3—5年的升值空间，因此对于地段、质量较好的房源，即使房价处于高位，仍然有人出手较果断。

业内人士分析，四季度成交量还会下滑，以中端房源为目标的观望客户陆续退场，高端交易对均价拉动力就会加大，从城区成交均价看，后市走势仍有上涨可能.