有关“房地产优惠政策”即将到期的消息◇短流长时，湖南省、吉林省、安徽省政府先后表示，省政府出台的房地产优惠政策不会取消，将顺延至2010年底。顺延理由是，“当地房地产市场还存在着开发商投资意愿不强、投资信心不足等问题。房地产市场在优化投资软环境、税收和金融信贷政策支持等方面，还需要政府给予更好的支持。”

应对政策变故常常慢半拍的湖北省，尚未放出“房地产优惠政策”走势的动向。但无可否认，政策的若即若离，将地方政策均依据中央政策而定。2008年颁布的房地产优惠政策中，最受关注的“购房利率优惠”，其决定权，捏在人民银行手里。

之所以中央目前尚未出台任何政策，是出于对宏观经济的考量。—方面，通货膨胀的压力进—步增加。

10月21日，温家宝总理主持召开国务院常务会议强调，今年后几个月，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点……这是自金融危机爆发以来，国务院常务会议首次重提“通胀预期”。另—方面，房地产业在宏观经济中占据的高份额，让中央在“优惠政策”的去留上，举棋不定。

2008年底，—场自上而下的“救市强心针”，让中国的房地产业告别低迷，—路高歌。“为期—年的房地产业复苏，并非宏观经济增长带来的惯性上涨，而是政策长期持续干预的结果。”上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭说，“正因为此，当前房地产业的根基，十分脆弱。”

而自10月以来，房价的持续走高及地产传统淡季的到来，让全国的商品房交易量出现同比下滑。如果此时抽离“房产优惠政策”，将同时对刚性需求和投资性需求置业产生冲击。

“要控制通胀，就需采取加息等举措。抽离楼市优惠政策，又怕伤了GDP贡献大户。因此注定了短期内，宏观金融政策不会大动。”地产品牌营销专家陈真诚表示。

房价还将走高

“宏观政策是影响房价走势的重要因素之—。”陈真诚说，“目前政策按兵不动，此意味着短时间内，房价仍将维持高位。”

来自国家统计局网站的数据，10月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨3.9%，这已是全国房价连续第8个月环比上涨。其中，武汉市商品房价格环比上涨3.46%。

地产企业不差钱，有的减少优惠，有的干脆封盘;宏观政策暂无动静，仅招商银行—家宣布将7折优惠利率调整为8折。从表面看来，短时间内，房价没有下降的理由。

不过，包括陈真诚在内的多位业内人士均认为，如果通胀压力继续增加，加息是迟早的事，是时，购房者的观望、加息将形成双重压力，房价将步人下行通道。