除了二套房贷的严格执行，下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。记者昨日了解到上海部分银行对首套房贷都提出首付四成的要求，还有北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。

记者随后询问了有关银行，发现审批标准的确更为严格，不过首付比例变化主要是与贷款利率有关。如建行上海分行的有关人员向记者介绍：“我们是规定了四成首付，因为四成才能申请到七折利率，首付三成的话，利率就只能给八五折甚至更高。同时，即使是首套房，普通和非普通住房也会区别对待。”

“二套房贷无论是首付提高还是利率上浮、无论是买一手房还是二手房，眼下普遍取消优惠是肯定的，但是首次贷款购房也在受到影响。”有上海的房产中介还向记者介绍，以前有的夫妻仅靠一方贷款购房，后来再买房以另一方申请，仍可算作首次置业，但现在银行都把房贷单位从个人改为家庭，交了申请后，肯定会去调查家庭购房情况；还有此前同样享受优惠的改善型普通住房，也审得很细，比如要居委会出具人均住房面积不足的证明等。