——自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（税率5.5%）；个人将购买不足2年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

40万元二手房交易成本可省2.4万元

一房产中介业者为记者算了一笔账，一套房龄三年左右，总价40万元的二手房，如果不享受优惠政策，印花税、土地增值税、营业税等将达到总价的6%左右，即2.4万元。