今年8月以来武汉楼市成交量持续下滑，然而进入11月后，商品住宅与二手房成交量都有小幅反弹；而另一方面新房与二手房的房价都出现了小幅回落。业内人士分析，11月以来楼市价跌量涨的现象，说明价格回落对成交量刺激作用显著。

据武汉市房地产市场信息网数据显示：11月前两周武汉商品住宅成交量为4628套，与十月后两周相比，增幅达到22.3%；11月前两周武汉二手房成交量为1365套，与10月后两周相比，增幅约12%.而在价格方面，商品住宅与二手房成交均价都出现连续两周下滑现象，其中十一月第二周主城区商品住宅成交均价5988.47元/平方米，与十月成交均价6000.4元/平方米相比下降了11.93元，跌幅0.02%；11月第二周二手房成交均价4231.55元/平方米，两周共计下滑8.90元，跌幅同为0.02%.“房价连续小幅回落，成交量却稳居高位，反映出年关将至，购房者对房价相当敏感，仅向下微调就引得不少购房者出手。”

业内专家分析，虽然多数开发商已完成年度销售计划，但由于担心明年房价会调整，纷纷于近期采取各种优惠活动刺激尾盘销售。而武昌一楼盘销售经理则透露，最近公司加大对一些楼层、朝向不太好的房源推出力度，这些房源价格相对要便宜一些，优惠也多一些。“没想到优惠的方案还没公布，就已有不少客户来订房。”

业内人士分析，目前楼市正处在关口，在明年楼市政策尚未出台的情况下，商家与客户都在按自己的判断行事，因此市场也越来越让人看不懂。