近日，各地相继传出7折房贷利率优惠将取消的消息，武汉情况究竟怎样?记者走访发现，眼下江城房贷利率优惠政策“外紧内松”，普通住宅首套房、二套房仍可打7折，140平方米以上的“豪宅”房贷利率稍高，可打7.1—7.5折。

普通住宅首套房贷打7折

在中北路东湖春树里、爱尚东亭、锦绣江南等多个楼盘，售楼部工作人员均表示，与其合作的各家银行，对普通住宅的房贷政策没有大变化，眼下，首套房贷利率打7折“肯定没问题”。

招行、建行等银行驻点个贷经理还透露，首套房房贷若还清，再购房也可视为首套房，享受7折利率优惠。

不过，与以往不同的是，各家银行对140平方米以上的“豪宅”，即便是首套房，其首付和利率上都要求较严。

岳家嘴某楼盘现售房都在140平方米以上，与其合作的4家银行都要求首付三成、利率打7.5折。中北路上一家楼盘因单价超过7000元，被列入“豪宅”，其合作的一家银行已发来通知，要求首付2.1成、利率比7折略高。

二套房首付得四成

记者走访还发现，对普通住宅二套房的房贷利率，多家银行也没执行“在基准利率基础上上浮10%”的政策，但要求首付必须达四成。

相关楼盘驻点银行个贷经理透露，若首套房房贷未还清，再购房将视为二套房，必须首付四成，但利率不会上浮10%，还是可打85折。有的则表示可打到7.2—7.5折。

武汉德思勤企划总监闵海波透露，该公司代理的二套商铺已严格执行利率上浮10%的政策，但二套住宅首付和利率执行的并不严格，利率只比7折略高一些。

年底前，政策趋紧

多家银行个贷经理透露，在年底前，江城房贷政策会越来越严。

一家银行个贷经理告诉记者，上月底，银监会再次下发通知，要求各家银行收紧房贷政策。眼下，江城各家银行房贷政策确有收紧迹象。还有的银行，因为用完了贷款额度，政策也在逐渐收紧。

江城一些房地产企业负责人也透露，眼下，银行贷款审批越来越严，申请周期明显变长。