与年初相比，汉口中心区房价“千元跳”已经是不争的事实。目前，汉口中心城区楼盘均价多已突破1万元/平方米。与次中心区及郊区房价逐渐拉开，呈现出阶梯状分布局。而购房群体也因各自经济实力的不同而随之由近及远。

据了解，目前部分楼盘如晋合世家、武汉天地均价已达16000-17000元/平方米；融科天城、天下国际公馆及惠园大公馆、新长江国际目前售价为11000-12000元/平方米；售至尾盘的常阳永清城及三阳金城目前也已达到9800元/平方米。可见近期汉口中心城区房价上涨较为迅速。

融科天城、惠园大公馆及晋合世家主要占据地段优势，而融科天城虽规模较大，但被京汉大道从中截断，破坏了完整性；而常阳永清城及三阳金城也主要是占据地段优势，其价格仍是十分之高。在黄金地段，房地产市场已从比拼规模、品质、新材料新技术新概念等因素又重新回到了“第一是地段、第二是地段、第三还是地段”的本质上。而部分有经济实力的购房群体对中心城区小户型房源的青睐，使得小户型房源供应断档，并进一步推动了区域房价上涨。新近开盘的万科圆方以上乘的形象包装，一如既往的居住理念宣传与面积赠送，成功地以11000元/平方米的高价取得了销售佳绩。从侧面反映了中心城区的稀贵，及武汉购房群体理性不足的购房心理。