据《东方早报》报道日前，上海市普陀真如城市副中心自李嘉诚2006年拿地后，再次有地块出现在市场。对比真如两幅地块的楼板价，李嘉诚三年来仅“囤地”就增值逾30亿元。

李嘉诚旗下长和系在真如副中心2002年规划之初就已经参与洽谈。但是，2006年拿地两年多后，项目迟迟没有启动，一度引来开发搁置传闻，直到今年4月才举行开工仪式，预计总投资达百亿元。

真如土地三年后再次公开出让，普陀区的真如城市副中心B1、B2南块起始楼板价已涨至7500元/平方米，相比2006年李嘉诚拿地时翻了一倍不止。当初李嘉诚拿地时，总建筑面积72万平方米土地仅支付22亿元，楼板价3055元/平方米。换而言之，三年来，李嘉诚持有土地浮盈就已经超过30亿元。

不久前，李嘉诚之子、电盈主席李泽楷名下盈科大衍地产曾被曝出将北京闲置三年的工体4号地项目转手,赚取约2.35亿港元利润。如此看来，房地产行业中“地产”一块利润格外丰厚。