19日，国土部下发《关于开展第二次全国土地调查中“批而未用”土地核实工作的通知》，对“批而未用”土地展开核实。《通知》指出，“批而未用”土地在第二次全国土地调查中属于建设用地，开展“批而未用”土地核实工作是核定各地建设用地区位与面积、掌握各地真实土地基础数据的必要措施，也是为科学规划、客观决策等提供真实土地基础数据的重要保障。

解读如下：第一，该《通知》属于过往政策延续和细化，符合我们对地产政策调控的预期；第二，该《通知》影响较复杂，目标增进未来市场供给；第三，虽然我们预期政策会提前到来且中央经济工作会议将为地产未来政策最终定调，但仍不认为政策利空打压会带来行业大的调整。