提要：在徘徊多周后，上周武汉商品房成交均价突破了6000元/平方米大关，价格站上了历史高位。在今年的火爆中，城区高价楼盘无疑扮演了“助涨者”的角色。

城区楼盘超越前期高位

今年以来，武汉商品房销售量持续走好，伴随而来的是价格高涨，这在城区楼盘中表现突出。

提到高价楼盘，就不得不看汉口中心区。眼下，汉口中心区均价逼近或过万元大关的比比皆是。永清片的武汉天地16000元/平方米以上；三阳路的融科天城10000元/平方米；建设大道的晋合世家均价17000元/平方米；京汉大道的大智嘉园均价9700元/平方米；几个精装小户型楼盘，单价早已超过了10000元/平方米。近两个月以来，汉口中心区的成交均价一直保持在8000元/平方米以上。

昨日，在大智嘉园售楼部里，看房的吴先生说，看了几个老汉口的楼盘，只要地段好一点的，没有9500元/平方米，也有10000元/平方米。他介绍，从2007年等到了2009年，房价又回到了高位。“去年房价没怎么降，降的是地段不好的，现在汉口中心的价格又比2007年涨了。”他感叹。

不光汉口，武昌多个片区也出现了这种现象。积玉桥片区的江景房价格最高到了金都汉宫14000元/平方米，毛坯房也在8000元/平方米以上；徐东片区去年底出现过5200元/平方米的均价后，现在最高攀至8500元/平方米；中北路片区则维持在7300—10000元 /平方米。就连去年降价最猛的南湖和光谷也重新昂起了头。南湖房价从4000-5000元/平方米回到了6000元/平方米以上；光谷楼盘也多在6000元 /平方米以上；后湖、金银湖、沌口到了5000元/平方米，也都超过2007年最高价位。“估计只有盘龙城和阳逻有点便宜房子了。”拆迁户蔡女士认为。的确，只有郊区部分楼盘的价格还没有超过2007年的最高价位。

银行“撑腰”高价楼盘抢眼

尽管房价一路走高，但近期城区楼盘成交仍比较抢眼。在汉口城区一个楼盘，仅开盘一周时间，两房户型已经只剩单价较高的楼层了。武昌一个正在认筹的精装小户型，也吸引了很多投资客户的目光。

高价楼盘的热销，也有银行的“功劳”。记者近日走访几个楼盘销售中心了解到，由于看好保值和升值空间，对于城区地段好的高价楼盘，购房需求仍很大。虽然银行方面收紧房贷信号频出，但各银行针对高端客户的“私人银行”业务对这批优质客户依然大开门户。二套房贷风声越来越紧，而对于这些购房者来说，虽然个个都是多次置业，但贷款似乎不成问题。在一家股份制银行的个贷经理处，记者了解到，有能力购买单价上万元房子的客户，都属于银行争夺的贵宾客户，对他们的信贷政策相对宽松。如一家银行不管是第几套房子，只要前期贷款还清，再次申请贷款，仍旧享受首付3成（小户型首付2成）、利率7折的优惠。