“中南某楼盘在月初开盘时，均价是8600元/平方米，然而不到半个月，一下子涨到9000元/平方米。”家住武昌的刘先生说，不仅如此，售楼员还表示“现在只是促销，过两天还要再涨”。

记者发现，目前江城大多数楼盘的尾房都是开发商有意存留的高价房。南湖片某“尾房”在售的几套房子都是位于小区最好位置、最好楼层的大户型，目前售价在7000元/平方米，而该楼盘最后一次开盘，均价仅为6200元/平方米。

“从9月份开始，江城楼市持续热卖。开发商现在担心的不是房子卖不出去，而是房子卖便宜了。”该楼盘销售经理表示，现在市场需求仍旧较旺，“尾房卖一套赚一套钱，卖便宜了不划算”。

业内人士认为，现阶段，开发商在产品设计之初就在有意识地杜绝瑕疵尾房，对产品的设计能力和把控能力比之前有很大提高。

“即使真有个别户型由于设计问题出现滞销，开发商也会先将这一信息传递给内部员工。”

专家提醒购房者，不需要完全寄希望于“淘尾房”，即便遇到中意的尾盘，也要保持理智，千万不要被某些优惠冲昏头脑。