而此前，除了王家墩CBD外，万达集团也在今年10月宣布在武昌斥巨资建设东湖CBD，再加上目前初现规模的沿江商务区，对于被长江汉水分割为三镇的武汉来说，3个CBD究竟多不多？

十年等来一个CBD

今年9月，王家墩CBD内华中第一高楼——武汉中心正式动工。10月，大连万达集团董事长王健林在汉宣布，将“砸”百亿筹建武汉东湖中央商务区。从无到有，武汉的CBD建设呈现跑步前行、多头并进态势。

虽然，与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩CBD起步较晚，但却是我国第一个市场化运作的中央商务区，有别于以往政府主导模式。

从1999年开始谋划、2001年获市政府常务会通过、2003年写进《政府工作报告》，2004年王家墩CBD总体规划正式获批。几年中，经历了反反复复的讨论和论证。

刚开始时，许多人不理解，以为CBD只是做金融商贸，在一些市民看来，“武汉有，并且有很多”。

反对的人认为，武汉经济条件不成熟，不应建；支持者中也有不同看法，要建也应建在江边，以体现武汉滨江滨湖特色。

武汉市多方论证认为，在王家墩建CBD，是最佳选择。这既有历史因素，也有现实考虑。

在业内人士看来，在白纸上画画往往比在一张已画满图案的纸上画出同样的画，“要容易得多，效果也要好得多”。

一年多出两个“CBD”

王家墩CBD面积达7.41平方公里，规模已超过了上海陆家嘴、深圳中心区。

“7.41平方公里，对于武汉几百平方公里的建成区来说，不过是一个点，可这一点所展示的形象、实现的功能、创造的价值、体现的实力，却是其他所有点都无可比拟的。”业内人士指出，无论是规格或是水准，“王家墩CBD也定会超越四不像的北京CBD”。

2008年5月，王家墩CBD开工，也意味着武汉CBD建设翻开了新的一页。

胡超笑言，现阶段，要不要建CBD的争论，都已成过去式。

但不可忽略的是，最近杀出来的东湖CBD，还有此前沿江商务区，既使江城CBD概念骤然升温，也给江城带来了一场CBD多寡之争。

目前，武汉市各区都在筹备商务区，都想分得一杯羹。在业界看来，“这一年，突然多出来两个‘慕名’而来的‘挑战者’”。

沿江商务区无疑最具先天优势。早在20世纪初，作为租界，汉口沿江一带在历史上就形成沿江商贸。2000年前后，多家俱乐部、酒吧等高端服务业在此聚集，也为它打造了良好的文化氛围。

随着“马可孛罗”、“明珠豪生”等大酒店的矗立，“武汉天地”、“时代广场”等高档楼盘的兴起，LV、杰尼亚、托德斯等国际顶级品牌的落户，更是吸引了沿江区金融业的集聚。

而对于正在筹建的东湖CBD，占地约1平方公里，总的规划面积300多万平米。以倡导者王健林的话说，“光是购买土地和税收投资就超过一百亿了，这个区域作为武汉总部基地在进行精心设计。”

与其他的CBD不同，东湖CBD不是单纯的商务区，还包括商业区、文化区、居住区和旅游区。这个五区规划是王健林的“得意之作”。

武汉有三镇　建多个CBD可增强辐射力

在武汉市江岸区委宣传部副部长商楚看来，武汉这个城市比较特殊，有汉口、武昌、汉阳三镇，一个商务区恐怕不够，辐射力有限，“三镇有三个商务区较好”。

“多要几个不要紧，关键是有商务活动。”商楚说，但不是把商务区混为居住区，借此炒高楼价。

商楚说，目前沿江商务区在称呼上区别开王家墩CBD，但沿江商务区完全按照CBD模式在发展，是最适合武汉市的CBD。“有人的地方有商业，但那仅仅是满足吃喝玩乐的配套商业，不是商务活动，商务要有经济基础，是以经济活动为中心，包括金融、保险、创意、贸易等现代经济形态的集中区。”

在武汉大学城市设计学院副院长周婕看来，商务区到处都有，可中心商务区很难有多个。

的确，武汉这座城市被大江、大河分开，集中度不高，在三镇割据情况下，要找到CBD高度集中区，是很困难的。

但武汉需不需要商务区呢？答案是肯定的。以往武汉三镇各自为政，分开建设，缺乏集中表现城市形象的商务区。

“从几何中心来找，武汉最中心地区在集家嘴那一片水面上，那里辐射整个武汉三镇，不过可惜水面无法施工。”周婕认为，在人口、交通、良好商业、市政配套情况下，找到王家墩那片空地，那才是武汉市的功能中心。

周婕说，老汉口片区拆迁难度太大。要打造代表武汉特大城市的中心，仅靠沿江用地还不能支撑，特别是一些历史文化遗存要保护，而建CBD需要大量的改造、大开发，才能支撑国际化的办公室运营。“CBD投入人力、物力、财力很大。”