据北京房地产交易管理网数据显示，11月北京二手房成交量前24天已经达到了24548套，一直维持着日均过千套的成交量。而成交价格更是飞涨，据美联物业统计数据显示均价已经突破13000元，达到了13110元，环比10月同期的11850元已经上涨达10%。

上周的市场明显表明，对七折优惠利率取消的恐慌导致了需求暴涨，目前对政策的担忧导致的刚性需求比例已经达到了32%，在9月上旬这一比例为23%左右。目前，人们主要担忧利率增加的购买支出，担忧房源价格继续飞涨，担忧营业税优惠取消交易费用增加，担忧房源不足，现在不买只能去燕郊置业。

因为受到大量刚性需求恐慌性入市的影响，11月来北京二手房贷款比例继续攀升。目前已经超过80%的购房者选择了贷款，环比上半年上升了10个百分点，而其中选择商业贷款的更是达到了61.5%。9月开始的84号文明显的已经被需求消化，这部分购房者已经比9月前多缴纳2%以上的交易费用。