武汉城区房价6500元较合适

昨日，中国房地产协会中介委员会在武汉召开会议，中房协副会长朱中一在分析今年房地产形势时认为，武汉城区房价稳定在6500元每平米较为合适，并称已向国务院建议明年稳定楼市政策。

统计数据显示，今年1～10月，全国新房销售额同比增长了80%，但7月份之后出现了小幅下降。不过，房地产开发投资逐季增长，其中第三季度超过了1万亿元。而湖北第三季度房地产开发投资同比增长32%，增幅远远高于东部和中部的平均水平。

针对武汉的楼市，朱中一特别提到，湖北及武汉的办公楼和商业用房很被看好，在房地产开发中所占比例比全国平均水平要大很多，而在房价上，武汉还算比较稳定的，6500元每平米的价格比较合适。

由于近期房价出现了全国性的快速上涨，要求对楼市进行调控的呼声不断。对此，朱中一介绍，他在向国务院汇报时，提出的观点是：房地产企稳回暖不稳固，国家政策不要轻易变动，至于个别地方可以考虑调整政策，如严格执行二套房政策等。

至于去年出台的利率优惠、二手房税收优惠等政策，朱中一认为，信贷规模方面最好是由银行自行调节，如9月份新增贷款超过了1万亿元，但到了10月份的时候只有2500多亿，实际产生的调控作用还是比较大的。此外，从银行的角度看，房地产信贷还是比较保险的，“一般来说银行房贷平均7年就完了，不良资产不到1%。所以我们觉得对于老百姓自住型和改善型的需求应该给予支持”。至于二手房税费方面，朱中一认为，国家将来应该增加持有房产环节的税收，减轻流转环节的税收。