“这套房子今年已经转了3次手了，我们称它四手房。”昨日，江岸后湖地区某房产中介负责人告诉记者，该区一套登记房源今年一年内3次易主;而该片区二手房，今年转手2次相当普遍。

该负责人介绍，此房源位于后湖同安花园，两室一厅90平方米，今年3月以3900元/平方米单价转让。“今年二手房价涨幅很大，6月时该房源单价已涨至4500元，该房源再次被出售。”今年11月，二手房市场成交量大幅回升，均价也进一步提高，到11月底，该房源单价已到5100元。“目前后湖片次新房或装修较好的二手房，标价都超过了5000元/平方米，而附近新房也不过这个水平。”

记者联系到刚刚购买该房的陈先生，陈先生表示自己购房为的是自住，后湖片相对便宜。“这里的新房开盘就没了，二手房是有不少毛坯房或者没住过的装修较好的房子，整个汉口来看这个价位已经很难找了。”

业内人士分析，后湖片房源充足，但入住率较低，投资的闲置住宅多。“今年二手房价上涨很快，5、6月份出现了一波出售高峰，此后房东开始惜售观望，11月随着舆论对明年政策的猜测，又出现了一波出售高峰，转手两次的二手房超过登记房源的四成。”

不过，该业者建议市民谨慎出手，“后湖二手房今年涨了近千元，但这种增长不可能持久，阶段性调整不可避免。目前房价仍处高位的情况下，无论投资还是自住，都不是出手的最佳时机。”