近期，长江楼市推出了“亲情1+1”这个专题之后，有数十位读者打来咨询电话，想了解整个武汉市场养老房的相关情况。也有部分老年人反映，现在越来越多的老年人已经不适应和自己的子女在一起过着快节奏的生活，对于他们而言如何寻找到最适合自己的最后归宿，成为他们的一个心结。

作为目前世界上老年人最多的国家，养老已经成为我国年轻人必须面对的难题之一。据民政部和全国老龄办等部门统计，截至2008年底，全国老年人口已经增至1.69亿，现正以年均近1000万的增幅“跑步前进”。　养老地产在此时也随之浮出了水面。

武汉还处于起步阶段

在市场还在密切关注着年轻人投资关心的精装小户型、酒店式公寓等产品时，似乎极少有开发商关注到武汉养老地产这一“偏门”。

而在北京、上海、浙江等地，一些以居家式享受型为主打的高级老年公寓与高级老年社区正在兴起。不过，由于硬件设施和软件服务标准较高，这些产品还只能得到一些高端老年群体的认可，普及起来还有一定难度。

不过记者走访市场发现，武汉已经有一些房地产开发企业已经着手进军养老地产。位于长岛区域的“侨亚·中华孝庄”就将成为武汉市首个以养老为主题的老年社区。该项目也按照一线城市的高级老年公寓发展模式建造了一批面积在70㎡以下的精装全配的小户型，而面对的客户群体也属消费能力相对较强的老年人。

“中华孝庄居住客群男性公民必须达到年满55周岁，女性公民必须达到年满50周岁。我们将为所有的入住老人建立健康档案，做真正的养老地产。”武汉领汇房地产营销有限公司常务副总叶明轩介绍道。

据了解，类似的这种高档老年公寓不仅能够成为一种养老产品，更在一定程度上成为了一种投资产品。老龄化程度不断加强已经成为目前的现实状况，养老地产作为相对比较全新的地产行业新的增长点，必然在未来几年里面会逐步形成市场新的热点。所以养老地产投资也将成为一些具有先见之明的投资者的选择。

养老地产引多方关注

目前养老地产在武汉还处于刚起步阶段，而此类房地产开发模式还不能为大多数开发企业所接受，但在业内人士看来，随着购房者置业观念的逐渐转变，越来越多的开发企业将涉足养老地产开发。

一位研究人士表示，未来的老年人从文化素养及生活品质需要来看，需要既能缓解老年人精神压力又能带给他们更高生活品质的养老地产产品。“养老地产的开发模式将与此前的养老院开发模式有所不同，不仅房产产品品质将有极大提升，而且会让业主感受到更多的人性化服务和关怀，从而在一定程度上改变民众对养老地产的看法。”武汉侨亚置业集团有限公司战略发展部部长黄红霞认为。

业内普遍认为，养老地产应该引起开发企业更多的关注，由于此类地产针对的购房人群更为精准，对于楼盘的开发定位也更加清晰，这将是开发企业一个做强做大的良好通道。

“不仅如此，按照全国一线城市的养老地产发展模式来看，这些楼盘大多位于环境较好的近郊区域，引入固定人群也能给近郊区域楼市发展提供一个不错的选择，这样一来投资、自住、区域发展都兼顾到了，开发商何乐而不为呢？”一位业内人士说道。