“现在汉阳中心城区的房价已经不是我们普通百姓能够承受的，随便看了看都在7000元/平方米左右，汉阳中心区的更是高达9000元/平方米。之前几个6000元/平方米左右的楼盘都没多少房源可卖了。难道真的要把目光放到沌口去？”章文上周陪一朋友前往汉阳中心区看房，可看来看去没有选到合适的。

到汉阳中心城区走一遭就可发现，这个以前相对弱势的区域楼市，今年确实火了一把。不少楼盘今年都销售得不错，区域内价格也是有所攀升。

高端盘价量齐升

汉阳区一直以来都是武汉中心城区的价格洼地，虽然其拥有绝好的自然景观和浓厚的历史人文底蕴，但这个区域的居住一直没有受到应有的重视。而今年以来，随着楼市好转，华润等大牌项目面市及王家湾摩尔城的开建，整个区域像被注入催化剂，价量齐升。

据浦江筑城市场部经理张胜介绍，随着中低档盘的持续清盘，汉阳中心城区价格上涨迅速，目前，楼盘均价已接近7000元/平方米。“部分高端项目，比如锦绣长江、汉商银座、华润中央公园等均已突破9000元/平方米；同时锦合天地、香榭琴台、南国明珠等中端项目售价也在6000-7000元/平方米，而高端水景别墅水墨清华项目售价已达11500元/平方米。”

虽然汉阳中心区楼盘价格上涨快速，可浦江筑城11月房地产研究报告显示，汉阳中心城区成交的多是一些高端项目。如人信·汉商银座11月成交300套，成交价格8800元/平方米，目前均价9200元/平方米；华润置地·中央公园一期上月成交124套，成交价格9099元/平方米；新长江·香榭琴台成交61套，成交均价7500元/平方米，最新价格7600元/平方米起；鑫瑞·小城故事成交66套，成交价格5487元/平方米，目前均价5800元/平方米；锦合天地目前均价6500元/平方米。

明年将会　“大牌”云集

“眼下汉阳中心城区受消费者欢迎的是功能较为齐全且总价相对较低的80-100平方米的大两房及小三房户型。同时，高端项目去化更为迅速。”张胜告诉记者，目前汉阳中心市场已逐步出现两极分化格局。

“虽然高端项目去化速度相对较快，中低、中、中高项目则去化略慢。但是从总体来看，目前汉阳中心城区整体市场仍炙手可热，部分项目销量略低是因两房和三房供应不足。”

据张胜介绍，2009年1-10月，汉阳中心城区总销量达到90万平方米，是2008年全年销量的3.6倍。在售项目总供应量已消化3/4，仅剩40万平方米。但好在锦绣长江、南国明珠及华润中央公园后期供应量庞大。再加上金地、和记黄埔、中大、世茂等大牌等争相夺地，明年的汉阳“大牌”云集，市场将更为火热。