据新华社电国家统计局10日公布的1—11月全国房地产市场运行情况显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%。房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势。业内人士分析认为，11月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大导致了全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。

自今年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0.2%逐渐扩大：7月份同比涨幅1.0%，8月份同比涨幅2.0%，9月份同比涨幅2.8%，10月同比涨幅3.9%，11月份的涨幅创纪录达到了5.7%。与此同时，房价环比上涨的幅度却始终呈逐渐收窄的趋势。

这一趋势在10月份发生了改变。10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。11月份突然发力，环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，11月份价格环比涨幅创新高出乎意料，打破了9月份开始的环比涨幅下滑的趋势，原因依然是对政策可能变向的忧虑，导致购房者在短时间内入市。另外也与部分开发商捂盘惜售，导致房源供不应求有关。

与此同时，素有楼市风向标的二手住宅销售价格一改10月涨幅收窄的趋势，也出现了大幅上涨，同比上涨5.5%，涨幅比10月份扩大0.9个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比10月份扩大0.2个百分点。其中涨幅最大的5个城市：深圳、温州、兰州、杭州、金华，上涨幅度全都超过了10%，深圳的二手房价同比涨幅甚至超过了20%，达到21.0%。

从全年的情况看，还需要特别注意的是，数据显示1-11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。其中，商品住宅销售面积增长54.4%；而同一时期商品房销售额达到35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额增长91.5%。价格涨幅几乎达到销售面积涨幅的两倍，反映出年内房价高速上涨的趋势。