众所周知，中心城区小户型可自住、好出租，而且可以放长线。因此，中心区地段的小户型即使价格不菲，也经常是一经问世就消化无几。而武汉中心城区的小户型供应也一度出现　“断档”的情况。

可最近，市场上一些小户型房源年底顺应市场再度放量，特别是商业中心地段的小户型，纷纷加推“吸金”。

商圈地段小户型再放量

小户型一直是市场上的香饽饽，尤其是城市中心区的小户型，一直供不应求。在十一月底到十二月初，武汉小户型加推有一波小高潮，不过，很多小户型由于总价低，地段不错而被很快消化掉。

记者最近了解到，看中目前依然旺盛的购买需求，不少小户型开始又一轮的加推放量。据了解，位于大徐东片区的东湖春树里二期普提金，年前将推出150套40-60平方米的LOFT复式小户型，价格在9000多元/平方米左右。位于鲁巷的光谷世界城，即将推出80-120平方米的两房和小三房。此外，位于积玉桥的汉宫银座目前在售面积为46-50平方米的精装迷你公寓，朝南13000元/平方米，朝北11000元/平方米，均价在12000元/平方米。

另外，位于汉口江汉区马场角路与马场一路交会处的万科圆方推出45平方米左右的两房一厅，均价在每套50多万左右；E品国际限量推出60-80平方米的特价房源……

“我们之所以这个时候推小户型，也是顺应市场需求。现在虽然快到年底，可购房需求并未有很大的缩减。尤其是通货膨胀的预期，导致很多人愿意买房产。”武昌岳家嘴项目普提金相关负责人甚洁告诉记者，由于今年经济回暖，人们手中也不再缺钱花。只要有好的产品，他们大多不会放过。

商业中心小户型动能更多

纵观现在加推的小户型房源，大多位于市中心地段，有的还是商业核心区。价格也基本在9000-12000元/平方米左右。

由于单价较高，一套40平方米的房子算下来也要40万元左右。一般的刚需群体难以选择。而对于投资者而言，由于小户型投资少、风险小，而回报又相对较高，因此获得了不少投资客的青睐。

“我们之前推出的小户型房源中，有一半以上的客户都是投资客，他们在选择小户型的要求中，更关注地段和周边环境。”汉口某小户型楼盘营销负责人告诉记者，真正的投资客更关注的是产品本身的投资回报率，比如周边环境怎样，升值潜力如何，租金可以达到多少，价格只是其中一方面。

“小户型一直都是供不应求，特别是商业中心里的小户型。”甚洁告诉记者，商业中心里的小户型房源，因为各项配套很好，很多人都买来出租或用于办公等。这些项目综合性强，功能更多元化一些。