“最近有几个产权式酒店和酒店式公寓项目给我发来短信推荐项目，据说是自住和投资两相宜，不知道实际情况如何？”近日有读者打来电话询问“酒店式”投资，很显然沉寂了很长一段时间的“酒店”投资风在武汉又刮了起来。

“酒店式”投资看似平静

“之所以会觉得此前一年间武汉‘酒店式’投资销声匿迹，那是因为投资者大多将目光放到商铺投资上去了，其实在2009年的‘酒店式’投资并不少，很多酒店式公寓销售状况还是很不错的。”一位常年从事产权式酒店项目操盘的经理人向记者介绍道

“只是去年几乎没有看到产权式酒店，因为这个投资品种在武汉市场里的名声不是太好，此前一些项目都做砸了。”

据记者了解，目前武汉产权式酒店前期销售以及后期经营比较平稳的仅有一两家，其他项目大多出现了或多或少的问题，这极大地影响了武汉投资者的投资信心。“所以在此之后武汉市场更推崇酒店式公寓概念，这个投资类型更容易被接受，项目运营流程也加简单，所以2009年这个产品还是受到一定关注。”汉口青年路某酒店式公寓项目销售负责人表示。

不过在业内人士看来，酒店式公寓与产权式酒店还是存在一定区别，虽然都带上了“酒店”二字，但是在产权年限、经营权限等方面有着巨大差异，“投资者先期可以介入酒店式公寓投资，这样牵涉的各方利益相对较少，未来的投资回报是在自己的可控范围内，而对于产权式酒店则需要选择品牌更好的项目来操作了。”热线房产研究中心主任郑梦军介绍道。

将有数个项目面市

不过，记者了解到2010武汉将出现数个“酒店式”项目，其中不乏相当有品牌的项目面市，投资者可以参考的范围还比较大。

项目自蓄客开始到现在前来询问的客户还不少，他们看中的是项目未来的潜力和周边地段的优势，毕竟紧邻着大型商业项目对我们酒店式公寓而言还是有很大帮助的。”位于王家湾商圈的“王+one”项目销售人员介绍道，“我们项目马上就要面市销售，包含了可控金属外墙保温系统在内的高科技环节提高了项目的品质，同时酒店式公寓因为面积优势会受到客户的青睐。”

不仅仅是酒店式公寓，在武汉沉寂了很长一段时间的产权式酒店今年也会重出江湖，而一些项目也因为品牌受到市场关注。

据了解，位于沌口的武汉豪生国际酒店就将打造武汉第一座智能化产权式酒店，而其中的高科技因素正是投资者所关注的焦点，而该项目将在今年中期与投资者见面。

“听说还没有到家就可以控制窗户的关闭、远程控制输送热水等等，这在武汉还从没有出现过，这样的投资品是具有一定投资优势的。”记者在该项目销售现场采访时发现这成为很多潜在客户的共同观点。

该项目的销售人员表示，“毕竟明珠豪生酒店在武汉经营多年，积累了足够的品牌效应，此次推出产权式酒店能够得到不少常年在明珠豪生消费的客户和高端人士的认同。”