去年武汉房价经历了一轮暴涨，不少购房者对此深有体会——去年初看的房子，到了10月份，单价上涨了近两千元的比比皆是。而据了解，涨价主要是受高价房成交比例较大所拉动。

业内昨发布的一份统计显示，去年3—9月，商品住房价格上升幅度较大，9月均价突破6000元/平方米，进入10月以后，价格开始小幅振荡。去年主城区共成交73852套，同比增加32283套，增幅近八成。从成交价位来看，商品住房成交均价主力范围，由前年的5000—6000元/平方米，转变为6000—8000元/平方米。而6000元/平方米以上的高价房销量占到了近四成，这也是2009年房价上涨的主因。

业内人士介绍，去年的高价房主要集中在中心城区。但房价普涨后，一些接近中心区的片区，房价也涨得很快。如汉口、武昌、汉阳中心区在2007年，与其它各区的差价为800—1300元/平方米，这一价差在2008年上升到 1600-1900元/平方米，在2009年差价则为400—1500元/米。这说明，一方面中心区的保值率的确高于其它片区；另一方面，古田、南湖、关山这些区域发展较快，与中心区价格差距有缩小之势。

从片区销售来看，去年武汉市商品住房成交量最大的区域是关山片，占全市总成交量的17.68%，其次是武昌中心区和汉口中心区，分别占全市总成交量的 17.25%和14.95%。（