二手房卖不动，不少业主开始“变花样”盈利。记者昨日走访市场后发现，近段时间，江城不少未满5年的二手房开始由售转租，与此同时，大户型房租价有所下降。

“到了年底，房子的确不好出手，听说最近租房市场比较火热，干脆就把房子挂到网上，租金刚好够家里打年货。”昨日，家住汉口的李先生干脆将自己准备出手的房子临时出租，李先生表示，自己的房子还未满5年，税费转嫁给买房人又卖不出价格，“反正空着也是空着，倒不如出租，赚点小钱。”

记者发现，元旦起营业税新政策实施后，江城部分办证不足5年的房产因交易税大增由售转租，中小户型房屋租价仍旧比较坚挺，大户型房租价有所下降。

武昌珞狮南路某经纪机构负责人表示，他手上有6、7套房源未满5年、总价在100万左右的房子受营业税影响，“已经有3套在转售为租，最近房子不好卖，挂了个把月都没什么人问。”

与此同时，在毛坯房较多的南湖和后湖区域，一些无钱装修的房主，希望中介尽快将毛坯房租出去，但问津者寥寥。

“南湖、后湖片空置率较高，且地理位置比较‘尴尬’，多半业主试图出租毛坯都为冲抵房贷或物业费。”后湖片兴业中介经纪人表示，后湖香利国庭几套130平米的毛坯房，开价700元/月都很难有租房人咨询。

有数据显示，1月以来，江城主城区共成交二手房不到2000套，同比上月下降了六成。