江城楼市已连续11个月没“淡季”的影子了。昨日，武汉市房地产市场信息网的数据显示：上周，武汉商品房成交量达到4038套，已连续三周破4000套。如此看来，新年首月破万套又无悬念。

比2009年还疯狂

记者发现，在疯狂的2009年，如果一周的商品房成交套数超过三千套，就已经属于惊人的销量了。以业内人士的话说，“进入2010年，江城楼市连续三周突破四千套，比2009年更上一层楼，可见楼市的供应和需求均十分活跃。”

那么，究竟是哪些人在买房？

“2009年年底，中心城区楼盘开盘比较频繁，取得了较好的销售成绩；1月以来，购房者显然支撑不了高位运行的价格，纷纷逃往近郊。”某网副总姚瑞表示，近期楼市的火爆局面是由商品房和经济适用房共同支撑的结果。“近期，江城经适房项目频繁面市后，销售成绩也的确不错。”

中国指数研究院华中分院的统计数据支撑了这一观点，2009年12月，楼市成交均价基本上都在6000—7000元/平方米之间，2010年前三周在销量非常高的情况下，成交均价保持在5000—6000元/平方米之间。

春节过后将“降温”

记者调查后发现，在去年12月里，30多个楼盘推出新房，有不少在1月里才实现销售。

与此同时，1月中旬“国十一条”的出台，地方执行力的滞后效应也使得不少购房者抢在二套房新政之前出手。

武汉浦江筑城一事业部总经理方略指出，虽然政策频繁出台，但调控细则都没有出台，导致地方执行力较弱，但政策的效应会逐渐清晰，“春节前后，这一波调控效果将逐步显现。”