土地市场的开局，似乎并未因为政策的出台而萧条。记者了解到，继北京、上海市迎来开年土地“第一拍”后，江城“第一拍”将于今日揭幕。

记者发现，就去年底“单宗土地出让面积划定”、“土地出让金比例的明确”等政策出台后，似乎并未影响2010年土地市场的红火开局，北京、上海等地纷纷刷新最高成交纪录。

江城土地新年“第一拍”能否继续“红火”？业内普遍表示担忧，随着地价“节节高”，现阶段飙得越高，往往意味着摔得越重。

京沪卖得好 武汉不一定卖得好

据武汉市国土资源和规划局网站数据显示，今日出让的15宗地块中，有5宗分布在中心城区，包括硚口区汉西新村、洪山区珞狮南路、江岸区建设渠路、江岸区万隆三路以及武昌区秦园路等区域；而其他10宗则是位于汉阳区十里新村、汉南区纱帽街（3宗）、黄陂区、东西湖区（4宗）以及东湖开发区的郊区地块。

相关人士表示，此次拍卖是自去年12月底以来一系列调控新政实施后的第二次拍卖，“首场拍卖在去年年末表现得相对平稳，预期这次的整个竞拍过程也会相对平和。”

武汉房地产开发企业协会张恒哲表示，15宗土地的地段位置在同区域中基本都属于较稀缺地块，而且从之前的土地拍卖市场来看，参与竞拍但没有拿地的开发商还有很多，“北京、上海卖得好，不能说明武汉就一定卖得好。”

但对于竞拍结果的预测，他表示，“后市不太明朗，不太好对此发表意见”。

此外，记者发现，根据江城各大开发商的土地储备情况，以及近期频频现身于土地市场的开发商来看，一些地产巨头也有可能参与这场开年首场土地“盛宴”。

或成今年土地市场风向标

在新年首场土地拍卖中就拿出15宗优质地块，让业内人士不免担忧，楼市尚未明朗，新年首场土地交易是否会像从前一样，再次上演“群狼夺食”。

“随着地价‘节节高’，现阶段飙得越高，往往意味着摔得越重。”江城一资深地产人士表示，现阶段，还要警惕楼市“虚火旺盛”背后存在的风险，因为按照惯例，江城房产市场到年底相对较冷，但目前房价上涨的惯性还很大，如果年初冲过这个惯性，新一波的上涨行情又将开始。“新一轮涨潮停不下来的话，那将是比较危险的事情。”

一观察人士指出，在年初政策频频打压，尤其是在政府接连出台“单宗土地出让面积划定”、“土地出让金比例的明确”等政策后，土地市场是否能延续火热的势头，这一次的拍卖结果或将成为今年江城土地市场的风向标。