江城房价何时下降？这是最牵动人心的话题。近日，世联地产董事长陈劲松表示，“今年的货币政策收缩程度可能超乎想象，2010年开发商有可能由‘不差钱’变成‘很差钱’。”

昨日，记者就房价走势问题采访了数位一线开发企业负责人，出人意料的是，他们的观点几乎保持一致——去年楼市火爆，多数开发商已赚了个盆满钵满，充裕的现金流足以应付调控的利空影响，所以说房价下行的压力其实不大。

那么，不降价又还能坚持多久呢？是不是真如一些专家所预言：开发商只能扛三个月？

调控政策出台以来，江城楼市成交量持续走高，房价依旧坚挺。据记者连日来的调查采访，现阶段，江城开发商态度分为三派。第一，看涨乐观派，不降价也不领涨。这类开发商手中的剩余房源不多，或是去年热销的项目，似乎底气比较足一些，他们大都肯定今年开盘价还会有一定幅度的上涨；第二，随行就市派，做好产品定价随行就市；第三类，快速出货派，以避开区域竞争。这类开发商大多开发的是市内中高档住宅，会尽快推盘，且适时会降低价格促进销售。

那么，未来江城房价究竟会延续哪种猜想？

“一般来说，三个月是资金周转期，如果三个月内房子卖不出，资金链就可能出现问题。”业内人士表示，开发商总不会等到揭不开锅才降价吧，万科去年不就率先降价了吗？

“就算降了，也只是态度问题。”武汉策源高级经理叶文垠指出，楼市的坚强与韧性当会超出常规的想象，楼市的可持续性具备更强劲的支撑基础，短期会有不断的降价行为。