日前，中国银行宣布，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。这是首家缩紧银根的商业银行。业内认为，虽然是一家银行这样做，但无疑给了市场一个信号，银行控制信贷规模，买房贷款成本要增加。

“仅仅降低买房贷款利率的优惠还不够，尽快加息更能抑制房价。”昨日，多位房地产人士称，加息可以对买房人的心理产生很大影响，很多人会因此观望，将刺激楼市销量进一步下滑。

业内调查显示：61.22%的网友认为，央行加息可以调控房价，抑制房地产行业过热势头。对目前的持续高房价，网友普遍期望央行加息来予以打击。

眼下，商业银行二套房执行四成首付，但并没有实现“1.1倍的重利率”。长源地产副总肖学峰说，如果像2008年一样，二套房贷款执行1.1倍的利率，投机投资客将受到致命打击，更能抑制房价。

刚刚结束的湖北金融工作会议透露，2010年1月，各银行在鄂分行的放贷量快速增长，部分银行1月份的放贷量就占了全年指标的一半，剩余的11个月，信贷肯定会有所控制。信贷规模这一最狠杠杆变动，无疑也会加剧市场的观望。