同区域新楼盘的推出，会带动二手房主的挂牌价变动。上月，武汉几个区域的二手房报价明显上扬。在经历了营业税优惠截止的政策变动后，二手房市场则由刚性需求助推了触底反弹。

武汉二手房统计数据显示，1月，武汉市二手房挂牌量为2765套，挂牌量增幅最大的是硚口区和东西湖区。从房主的挂牌报价上分析，沌口二手房挂牌均价增幅最大为8%；金银湖片区二手房挂牌均价涨幅为5%，挂牌均价为5117元/平方米。另外，武昌的小东门、东湖和中北路，二手房挂牌均价涨幅分别是7%、6%、6%，挂牌均价每平方米分别为6328、10333、7249元。上述几个区域1月份均有新盘推出，于是直接带动周边二手房报价上涨。

受营业税优惠截止影响，1月份武汉市二手房成交3216套，比去年12月减少58.7%%。业内人士认为，主因在于政策调控影响二手房市场行情。

但1月份，武汉二手房市场触底后迅速反弹，优于其它城市。如成交套数由1月份第一周的582套，增到第四周的770套，增幅为32.3%。

二手房负责人分析，除了新楼盘价高带动二手房上涨外，拆迁户大量入市等刚性需求，是交易量上涨强劲的主推手。