房价一定要控制，我感觉得中央是有办法的，我相信中南海的智慧。

——万科董事长王石

据东方卫视报道 1月份北京房地产市场一手成交惨淡，交易量同比、环比腰斩。春节刚过，银行对购房的设限门槛提高，种种迹象表明，2010年将是房地产的调控年。近日，万科董事长王石作客《壹周立波秀》节目，接受周立波采访时表示中表示，中国未来三年的房价应该毫无疑问是继续往高走。房价出现波动，特别是2008年出现拐点论，现在我认为不是拐点，是如何抑制。

前年提拐点论

万科降价后房好卖

周立波：现在我们老百姓很关心的问题就是房价问题。您觉得我们中国未来三年的房价走势会怎么样？

王石：应该是价格继续往高走，那是毫无疑问的。

周立波：你提出拐点，是不是看了赵本山那个《卖拐》才开始的？

王石：他《卖拐》早了。当时《南方日报》的记者，在2008年的一次新闻发布会上，就注意到万科在广州、在深圳的楼盘都在调价，并且注意到现象：跟着万科调价（注：下调房价）的好卖，其他还硬挺着的，就不好卖。就问（我）说，这是不是到了个拐点？我说我同意你关于拐点的说法，结果第二天就是王石的拐点论，我越解释越解释不清。

虎年提抑制论

房价涨率与收入匹配

周立波：你估计2010年，我们整个房产的大势，还会涨多少？

王石：这个是没法预测的。

周立波：具体的。

王石：如果说对未来，不要说明年，刚才你说两三年，我只能说一个总的趋势它会涨。这话从某种角度来讲是等于没说。关键是，涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。

王石：但是一定要控制，不控制是有问题的。而且我觉得中央是有办法的，2007年能让你出现拐点。现在我觉得不是拐点的问题，是如何抑制房价的快速上升（的问题），我相信中南海的智慧。

周立波：到底是大企业家、房产大鳄，你看我问他到底涨多少，这种非常敏感的话题。

王石：它是不确定。