春节过后，楼市依然冷清。武汉房地产市场信息网数据显示，春节7天只卖出15套商品房，近几天成交量增加，每天在170套至220套，与去年每天400多套相比，差距仍很大。

尽管销售低迷，房价依然坚挺，多数片区还略有上涨，二月第三、四周主城区成交均价仍高达6374.12元/平方米，汉口中心区涨至9111.86元/平方米，武昌中心区涨至8509.8元/平方米。去年占主力的改善性需求，突然销声匿迹。

前日上午，记者走访汉口某楼盘，发现看房人寥寥无几。在新华路一楼盘看房的王先生说：“房价还是太贵，我想再等等。”

记者了解到，3月份全市有40多个楼盘加推或新推房源，将汇成春节后首波上市潮。但是，对于将推房源的售价，大家都讳莫如深。“观望情绪仍在蔓延，将进一步影响楼市成交量。”中兴地产总经理陈海峰认为，近来楼市调控政策频出，这种局面如延续到下个月，开发商将不得不加大促销力度，以换取销量。

昨天，央行上调存款准备金率，新的《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》也对房贷做出严格规定，将进一步加重楼市的观望情绪。分析人士认为，改善性需求不进入，楼市后劲乏力，当前的高房价将难以持久。