购房成本骤然上升

“节前就听说房贷收紧，没想一到节后，利率7折优惠都没有了。”购房人李先生叹言，这政策说变就变，一下子就使得我的购房成本骤然上升。

李先生算了一笔账，50万的个人住房贷款，按照20%缴纳首付，贷款期限为30年，在将利率调整为基准利率0.85倍之后，支付的利息总额将增加7万多元，每月韩先生将为此多支出200多元。“每月工资才2000多块，这一下又多了一笔开支。”

记者走访部分商业银行发现，春节过后，申请个人住房贷款的客户数量在急剧缩减。另一方面，由于银行调整了房贷优惠政策，之前申请的贷款获批的难度也在增加。

有知情人士透露，现阶段，部分商业银行开始挑选客户，“主要还是看客户偿还能力，对于年纪较轻的购房者，少数银行会要求这部分客户追加首付，但利率优惠方面，不会再有7折。”

利率调整“杀伤力”凸显

“和去年底的火爆行情比起来，现在申请房贷的人数非常少。”江城某小型商业银行东湖支行个贷部经理刘先生表示，近期楼市成交低迷，日均成交才100多套，“看来，信贷调整确实对楼市调控成效显著。”

该人士指出，利率调整对市场的杀伤力正在显现，购房成本的提升使得市场的观望情绪变得浓厚起来。

据了解，现阶段，房贷收紧已成为大势所趋，即使有部分银行总行层面没有下发利率调整的文件，但是住房按揭贷款在审批的时候已经非常严格。某银行业务经理指出，“现在政策随时都可能出现调整，反正我们能做的就是劝客户提早申请。”

记者在采访中了解到，现阶段仍有少部分购房者仍可获得利率七折优惠，在业内人士看来，“之所以会有这种情况发生，这多半和开发商或者银行需要维系的重点客户有关。”