每年的两会，楼市都得谈，今年的两会，更是需要好好再谈，对于高房价问题的议案更是已经占据了一半，老百姓都在等待地产新政的出台，也都在等待高房价的回落。那么，在今年的两会过后，房价真的会降吗？高房价真的能上“断头台”吗？

首先来说，房子盖的都是商品房，估计当初盖的时候也没人考虑过这房子是要卖给中低收入人群的。因为首先工薪阶层想买套房都是愿望之事。而且工资的涨幅是远远也比不上房价的涨幅的。举个例子：比如3年前的工资收入水平是月薪3000元，房价是6000元/平方米，显然是买不起。而3年后的工资收入水平可能是 6000元，但房价早已过万一平。照这个速度，一辈子也别想买房了。难怪有人会说：刚刚攒够的一套房子钱，现在只能买个卫生间了。

其次，要说这推升房价的原因还是比较复杂的。第一是供需严重失衡，面包分成再多份而不增加面包数量是不能解决问题的。第二是成本推动房价上涨，土地成本和税收成本其实占据高房价成本的龙头位置，再加上建筑成本也在涨，共同铸造了高房价的刚性。第三，政府保障房仍需加强，很多低收入者根本没条件买商品房，政府的保障房这一块就得跟上去。

而有观点称：这一次的“两会”将成为楼市走向的关键，或成房价涨与跌的分水岭。其实这话不无根据，毕竟控制城市高房价的呼声已经是各地的热点话题。但是到底要怎么控制？有人说开征“物业税”，其实这只是一个策略，并不能从根本上解决高房价的问题，而根本上要让老百姓住上房，还得从供需的角度来解决。

例如，加大房源总量的供应，在加大土地供应量与开发力度的同时，打击囤地现象。房子多了，供大于求了，价格自然也就下来了。

第二，调整结构。商品房不是盖给普通老百姓的，所以，就要多盖经济适用房等真正能让老百姓买得起的房。人家吉利集团就专造“能让老百姓买得起的汽车”，房子怎么就不行呢？

第三，大力发展二三线城市。非得把目光都集中到北京、上海、深圳等一线城市吗？二线、三线城市就不能发展了？这些城市发展起来了，人们就不用都往一线城市聚集，需求下来了，房价自然也就下来了。

所以说，这房价要降，还得从根本上解决。不过就这么一分析，要说北京等一线城市的房价想要真正下来，还真是件难事。因为毕竟上述或许只是我们的一厢情愿，或许借“两会”之际房价上涨速度会趋缓，甚至是有所回落，但是大的趋势在短期之内很难改变。要改变也得10年之后，等这个巨大的“泡泡”再也不能吹下去的时候，破裂的时候就来临了……

所以说，这房价要涨，还有它的道理，最多也就是高位的震荡就要来临了。怎么说呢？中国的经济发展很大程度上还依赖于房地产业的贡献，因为地产业的增加值占 GDP的比重超过5%，地产业衰退了，何来经济的发展？现在又是金融危机之后的快速复苏阶段，根基尚不稳，如果现在就遏制住地产业的发展，显然是不合理的。而地产业的发展基于房价的下跌显然也是不现实的。所以说，不能总是盯着房价，还得看其他的相关政策和调控手段。这一次上“断头台”之事，或将有“免死金牌”出现……