17年前，贾小云的丈夫单位准备分福利房，但贾家有一套自住房，不够分福利房的条件。贾小云于是找妹妹贾小雨（化名）帮忙，并约定姐妹俩办理“假卖房、假过户”——将自住房无偿过户给贾小雨。此后，贾小云一家因没有自住房而获得了单位福利房。在之后的 17年里，贾小云一家一直在福利房居住，且将“假过户”的房出租赚钱。

去年，出租房的租客到期搬走，贾小雨提出因为该房屋距离其女学校很近，想搬去居住，口头承诺每月支付500元租金。贾小云随即同意。

可自从贾小雨搬入之后，未给过租金，如今她还提出，该房产 17年前，就过户给自己了，她才是这个房子的真正主人。如果姐姐贾小云要拿走房子，必须给与补偿。

这把贾小云搞懵了，她多次找妹妹协调，但没有结果。

【律师支招】

武汉市律师协会青年工作委员会主任、湖北瑞通天元律师事务所律师顾俊认为，首先，这起纠纷的核心是房产过户是否合法。如果贾小云能够证明当年过户房产是为了规避分房政策，而并非真实买卖，则就违背了《民法通则》中“诚实守信”的法律原则，即当年的卖房行为、过户行为均不合法，然后依此向法院主张撤消卖房所产生的法律行为。

其次，根据17年来的房产收益证明，可以证明贾小云才是房屋的真正主人，故也能一定程度佐证房屋的属性。

顾俊律师说，但如果法院撤消当年卖房所产生的一切法律行为，贾小云也将因当年提供虚假信息牟利而受到惩罚。