借钱装修的，刚刚安顿好，现在又要搬，我家经不起折腾啊！

这好的房子，建成不久，还没来得及住就要拆了，可惜啊！——村民

两次还建，都不要村民出一分钱，全部是开发商承担拆迁还建费用。——街办

本报讯（记者 沈右荣 实习生 李楚光）还建没几年的成片小区，大量业主尚未入住，突然被通知再次拆迁还建，这让不少人觉得有些匪夷所思。记者昨日从洪山街道办事处得到证实，洪山区马湖新村400余户新建的还建房将面临整体拆除，其目的是节约土地资源。但这一做法在市民中引发争议，不少市民认为，这样翻来覆去搞建设，不仅让居民倍感折腾，对社会资源也是很大的浪费。

告示： 成排三层“别墅”面临整体拆迁

“简直不可思议！我们打工一辈子都买不起的房子，才建好为什么要拆呢？”近日，有网友发帖，质疑洪山区马湖村还建小区面临拆迁一事。昨日下午，记者前往马湖新村小区采访，站在500米外的南湖大道上，就能看到该小区一排排崭新气派的“联体别墅”，让人不禁眼前一亮。小区内，井字形的水泥路便利畅通，路边行道树、绿草地都透出一种舒适之感。一排排房子都是三层，占地面积80或120平米，每套房子建筑面积为240平米或360平米。一些房子已经简单装修出租，一些仍未装修尚无人居住，也有少数装修华丽，业主即将入住的。小区内还有配套的休闲运动场所。

在小区二期公告栏上，记者看到了征地文件及安置告示，显示小区即将整体拆迁。小区内，一些居民聚集在一起，谈论着搬迁之事，多数人对再次搬家表现出极不情愿。

叹息： 建成才两年 没来得及住就要拆了

陈师傅是二期业主，于2006年8月入住，他的房屋面积是300平米，一楼出租，二楼、三楼自己住。他说，老房子拆除还建后便搬到了这里。当时因老房子面积不够300平米，收新房时补交了8万元，装修花了10万元。“借钱装修的，刚刚安顿好，现在又要搬，我家经不起折腾啊！”望着安置公告，陈师傅一脸无奈。

“小区入口和这里的房子建成不久，还没来得及住进去，就要拆了，可惜啊！”住了20多年老房子的程先生不停摇头叹息。他怎么也搞不明白，这好的房子为什么要拆掉。有业主称，有的人花了近20万元刚搞完的精装修，不知找谁索赔去。

采访时，有业主希望记者帮忙呼吁，不要拆掉这些新房子。但在小区三期，记者看到，拆迁办人员已经进驻小区，大量人员正在开展工作.。工作人员称，动员拆迁会上周已召开过了。

据了解，马湖村还建小区名为马湖新村，分一、二、三期建设，面临拆迁的是二、三期，其中二期2005年建成，三期2008年才建成，共400多户居民面临再次搬家，等待还建。

◆街办回应

拆迁搞商业开发

另建高楼安置全体村民

好好的房子还没住就要拆，为什么？不少市民对拆除新房很是不解。昨日，带着这一问题，记者采访了洪山区洪山街道办事处相关人士。据介绍，2003年左右，湖北省高科技创业园及东湖新技术开发区高科技项目相继在马湖村实施，征用了大片土地。当时为了安置让出土地的村民，项目开发商兴建了马湖新村，即现在的马湖新村小区一、二、三期的数百套“联排别墅”，大大改善了村民的居住环境，村民也很乐意。

2007年前后，马湖村纳入武汉市城中村改造计划，要对村民的居住问题进行统一规划。这位人士称，本来新建的马湖新村小区的房子可以保留，但大量土地被征用了，现有土地无法解决全体村民的居住问题，只好将小区二、三期拆迁，另选在附近的武商量贩店边还建，建高层居民楼，安置全体村民。

拆迁后的马湖新村地块将如何利用？记者了解到，武汉润城天地房地产有限公司已经进入，着手开展拆迁工作。洪山街办这位人士证实，将由地产商进行商业开发。这位人士说，马湖村的村民失去了土地，没有了生活来源，村里还要做出适当的安排。

“两次还建，都不要村民出一分钱，全部是开发商承担拆迁还建费用。”这位人士说，再次拆迁，会保证房子质量等问题，让村民满意。

◆争议

是节约土地还是浪费资源？

“马湖新村处在三环线内，建三层的房子，浪费了土地，为了节约土地才拆迁还建的。”街道办事处的这一说法，很多市民不能理解，“当初为什么不建高楼，怎么就没想到要节约土地？”

“现在搞城中村改造就拆房子，早期怎么没有好的整体规划，这不是在浪费社会资源吗？”听说新建的小区要拆迁，许多市民认为，应该请有关部门进行科学论证， “想清楚”拆与不拆，哪个更有道理。“拆了建，建了又拆，翻来覆去，浪费的不是自己的钱，都不会心痛。”市民对马湖新村的拆迁还建非议很多。

洪山街办有关人士说，马湖新村小区拆迁还建，前期花了多少钱，具体数据不知道，应该不是一个小数目。但是即将进行的拆迁还建，也是开发商承担所有费用。市民质疑当初为何不建高楼，这位人士解释，当时地价很低，又不能向村民集资，项目开发商肯定是想用最少的钱将村民安置好，所以就建成了三层。那时，建三层并不违规。

“更主要的是，人的目光看不到那么远，难免在设计时不周全。”洪山街办一人士说，计划赶不上变化，纵观马湖新村小区建设的前后，说不上是浪费资源。

14日，马湖新村里玩耍的孩子们，他们旁边的新房面临拆迁。本报记者 原丽阳 摄

马湖新村内张贴的拆迁安置补偿细则。