“预售款警示录”系列报道，暴露出预售资金监管“黑洞”，在购房人中引起强烈共鸣，也引起主管部门高度重视。昨日，武汉市房管局相关负责人表示，准备效仿国内部分城市，引入商品房预售款第三方监管，准备工作将纳入今年工作计划。

2004年，国家建设部发布《城市商品房预售管理办法》，规定预售商品房所得款项应当用于有关工程建设，具体监管办法由房地产管理部门制定。

2007年，武汉房地产市场非常火爆，为加强市场监管，当时市国土房产局着手调研，为预售款监管作准备。但不久，房地产市场转入低迷，考虑到当时各方都在刺激市场，这项工作暂时中止。目前，房市再热。

武汉市房管局市场处负责人说，特别是本报对商品房预售款监管的持续关注，使这项工作重新提上了议事日程。监管工作，关键在于制定一套有效的操作规范，避免流于形式。酝酿中的商品房预售款第三方监管，开发企业须将预售款存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得挪用，以免造成延期交房、拖欠工程款、项目烂尾等情况。

记者了解到，在交易资金的第三方监管方面，武汉二手房市场已先走一步，起到了明显的引导作用。

2007年11月1日，为防范房产中介吃差价、卷款消失等问题，武汉市开始推行二手房交易资金第三方监管。交易前，中介须先在银行开设客户交易结算资金专用账户，用于二手房交易结算资金的存储和支付，中介无权擅自动用，银行也不得收取监管费用。此前，二手房交易资金都由中介代管，不时被挪用。

武汉市房产中介协会相关负责人介绍，自第三方监管实施以来，房产中介明显规范了交易行为，没有发生恶性欺诈事件。

房管部门表示，将总结二手房交易资金监管的经验和教训，为下一步监管预售款提供借鉴.