“国11条”、“国19条”接连出台，仍浇不退楼市虚火。昨日，武汉市房地产市场信息网显示，3月份全市已卖出6600套房子，照这个速度下去，3月份又将破万。

3月份以来，全市已有近20个楼盘开盘或加推，都反映销售成绩不错，甚至重现提前排队现象，使得楼市销量迅速恢复到较高水平。后两周，还将有30多个楼盘开盘或加推，可供选择的房源增多了，销量随之走高的可能性也大。

房价仍有小幅上涨。各楼盘涨幅虽没有去年那么快，但都有100元—200元小幅上涨。数据显示，3月份以来，主城区成交均价已由6278.71元/平方米，涨到了6322元/平方米。汉口中心区涨得最快，均价已经达9210.26元/平方米。

新一轮房地产调控下，房价再次出现“越调越涨”，让很多购房人感到失望。前不久，董先生和同事考虑再三，还是在光谷锦绣龙城各买下一套房子。他告诉记者，去年底他还指望房价下降，现在还是出手了。“‘两会’过后，很多购房人也看明白了，国家调控的目的只是希望终止房价的疯长，而不是不让上涨。”武汉中兴地产总经理陈海峰说，如果没有更多、更严厉的政策出台，楼市销量不可能立即回调，价格也难以松动。

武汉理工大学潘辰教授认为，今年楼市走势存在较多变数，但有一点可以肯定，就是今年整体将比较稳定，以盘整为主，不可能上演2009年下半年的疯狂，即使目前卖得不错，未来能否持续这么好的势头，还是一个疑问。