“武汉房价这么高，为什么网上显示每天还有300多套的销量，是市场回暖了吗？”昨日，辗转在武昌、汉口看了多个楼盘的罗先生向记者抱怨。他称，从上周末开始，看了几个楼盘，有的看房人很多，有的则排队认筹。难道楼市“小阳春”到了？

集中推盘大幕开启

“两会”结束后，武汉房地产市场似乎才从冷清中走出来，3月份推出的楼盘，多集中在中下旬亮相。

记者了解到，上周末十余楼盘推新房或认筹，有楼盘出现了排队现象，不管排队的队伍中是否有“托”，但不可否认，前去各个售楼部看房的大军一拨接一拨。而武汉房地产市场信息网的数据显示，本月全市商品房的日销量居高不下，多在300套以上。其实，不只上个周末，3月以来，武汉新推或加推的项目接近50个。如汉口的大盘菱角湖万达广场、宝利金、融科天城等，武昌的复地东湖国际、福星惠誉国际城、爱家国际华城，汉阳的华润置地·中央公园、世茂·锦绣长江等都选择在3月推盘。

到底是谁在看房买房？记者在连续两周的“金报看房直通车”活动中了解到，自住型需求看房热情最高，改善型和投资客也没有撤出市场。一些急于买房结婚的年轻人认为，房价的确太高了，但如果只寄希望于调控让房价下跌，则“更不保险”。投资客则信奉“买房比存钱划得来”的理念，还在寻找合适的入市目标。 价格成难以承受之重

虽然购买欲望高，但价格已经成为这些人的难以承受之重。

目前，武汉房价表现出坚挺态势，虽然不少楼盘的价格涨幅没有去年那么快，但均价还是以100-200元/平方米小步快跑上涨。

目前，汉口中心区的商品房单价过万元，武昌中心区新房多数超过了 9000元/平方米；次中心的后湖、南湖和光谷片区单价都在6000元—7000元。

有意思的是，这些楼盘中不少有过2007年暴涨和 2008年下跌经历，从2007年至今，房价呈现“V”字形走向，多数目前的价格已经达到甚至超过了历史最高价格。

业内发布的数据显示，3月第3周，全市商品房成交均价为6321.66元/平方米，汉口、武昌、汉阳三大中心城区的商品房成交均价分别为9210.26元/平方米、 8508.38元/平方米、7913.24元/平方米。而去年3月的“小阳春”时间，三大片区中，价格最高的汉口中心区的成交均价只有6982.43元 /平方米，可见价格涨幅惊人。

“武昌新盘都过9000元了！”日前，一个网友的看房帖用这个标题表达了对房价高企的不满，引发了众多市民的点击。的确，想在市中心买房，越来越难。只要有光谷、南湖、后湖的楼盘推盘，必定吸引大批自住型购房者。在看房直通车的活动中，不少市民表示，自己购房的范围就锁定次中心片区了。日销量仍持续走高？

尽管价格没有一丝松动的迹象，但武汉房地产市场信息网数据显示，3月至今，武汉楼市销售套数已经突破7000套，万套大关似乎触手可及。特别是3月中旬以来，日销量过400套的也出现几次。

但业内人士表示，其实，3月份有两个经适房项目备案，约有3000套。如果剔除经适房，商品房的销量则没有这么高。所以目前还难言市场迎来“小阳春”。

专家认为，“两会”前和“两会”期间，部分开发商推迟推盘，武汉楼市供应量不够充足，加上前期市场观望气氛较浓，以致楼市成交量稍显低迷。如今，并没有更严厉的调控措施出来，加上大量推盘，预计月底至下月，随着楼市供应量的增加市场行情将日趋明朗。