花桥是汉口片区比较中心的区域，由于区域内拥有大量的外来务工人员，区域内二手房交易一直较为活跃。而自去年年底以来，区域内的二手房价格也是水涨船高。据了解，目前整个花桥片区房源老小区最低也要5500元/平方米左右，而江大路等区域某些年代较新，品质较好的楼盘，二手房价格更是高达9000元/平方米左右。

高中低端楼盘皆有

花桥片是汉口地区非常成熟的居住区之一。该处交通极为便利，四通八达，有多达３０多条公交线路直通武汉七大城区。

据江大路百居易店店长黄思思介绍，江大路区域，因为有一些企业或企业的办事处在此，该区域主要以婚房需求为主。有一些私人企业也选择购买该片区住房用作办公。

由于地理位置以及年限的关系，该区域一些年代较新楼盘的绿化覆盖率和居住舒适度都不错，价格也高。以大江园区为例，该小区楼盘多以高层为主，由于居住环境舒适，这样的小区多以大面积的住房为主。而价格每平方米也高达八九千。而在蔡家田等地，1990年代之后的房源，虽然房龄较老，但目前价格也在 5500-6500元/平方米之间。

黄思思介绍，他们所在的江大路区域，房子多以中大户型为主，小房子相对来说会比较少。

卖家坐地涨价

目前，整个花桥片区80-130平米之间的两房或三房都比较受欢迎。如果是2004年以后的新小区，单价如果在6500——10000元/平米，这样的房子需求量也较大。

“两会之后很多卖家都开始坐地涨价了，很多房子总价涨了三五万，有的甚至涨十万。”黄思思告诉记者，目前整个区域内的二手房房价是整体上涨，但目前是卖家心态稳于买家。

黄思思告诉记者，之前他们有个单子临近签约了，卖家涨价两万块。