今年初东湖新技术开发区获批成为国家自主创新示范区，有地产业者预言光谷片房价可能藉此上扬。节后3月，光谷片新房、二手房均价普涨200元，而大批房东也酝酿涨租计划。

据武汉市房地产市场信息网数据，目前光谷片新房成交均价为5818.61元/平方米，比春节前的5634.77元/平方米上涨了183.84元，涨幅3.26%；二手房成交均价由4118元/平方米，上涨5.78%，达到4356元/平方米。鲁巷一房产中介经理表示，有许多人是冲着光谷房屋升值空间，春节后来买房的，而不少房主也开始转售为租。

民院路一楼盘中介处，陈女士正委托中介将房屋出租。“年前本来打算把房子卖了的，担心今年房价会跌，现在看来这边的房子还要涨，所以我也不卖了，打算租出去。”陈女士的房子90平方米，两室一厅，简单装修，打算租 1500元/月。记者了解到，目前光谷片两室房源月租在1200元至1400元之间，而该中介经理表示，春节后一些老客户都在咨询涨租的问题。

王女士昨日通过本报热线反映，自己两年前大学毕业时在光谷还能租到800元/月的两室，可现在重新找房时，却发现1000元/月的两室都找不到了。记者从多家中介了解到，不少房东都打算在去年租金基础上，涨100元至200元。

业内人士分析，光谷片求租群体主要以刚毕业参加工作的大学生和一些刚来武汉工作的中层管理人员为主，他们对房租上涨的承受能力，比一些老城区租房群体要强一些。而该片房东们，除了看到房价上涨趋势转售为租，调高租金外，也有一部分因为在附近新购住房，需要提高租金以应对房价上涨带来的月供压力。“光谷未来产业发展会越来越快，会吸纳更多人来购房或租房，这一趋势也被许多房东们掌握。”