新房价格还在6000元左右，二手房卖家的挂牌价就已达到7000多元。记者昨从我市部分房产中介及网站了解到，仅3月份，我市地铁沿线二手房价就有10%左右的上涨，二七、积玉桥等片区价格甚至超过新房。

在百步亭花园一家中介店，记者看到，一套90平米的带装修合同房，卖家开出的售价达71万元，每平米为7888元。加上过户税费，如买下这套房子，每平米成本将达到惊人的9000元。卖家王先生称，自己的装修花了大价钱，将来这里还要通地铁，“不算很贵”。

据统计，上月我市挂牌出售的二手房约有5万套，卖家开出的均价已达6450元/平方米，较2月小涨2%，但涨幅较大的都集中在地铁商圈。各片区中，江岸区的二七百步亭涨幅最大为11%，挂牌均价是7611元/平方米，主要是受新盘价格上涨、已明确在地铁3号线的规划区域内、且1号线即将开通的影响，突击提价的卖家非常多。此外，黄浦惠济和江汉路两片区的涨幅也都接近一成，改建拆迁和轨道交通建设的拉动是主要因素。

在武昌片区，挂牌均价涨幅最大的积玉桥片区为8%，挂牌均价是9305元/平方米，地铁2号线、武昌万达广场等及巨大的拆迁量让房主摆出了“皇帝女儿不愁嫁”的高姿态，甚至刚刚明确走向的地铁6号线也成了炒作的题材。

分析报告认为，婚房需求、拆迁量大、地铁概念等因素虽拉高了卖方心理价位，但城区房价也离买家的承受能力越来越远，高价房成交周期将越来越长，二手房市场目前虽然仍比较活跃，但如继续上涨可能会导致“有价无市”局面，从而引发房价冲高回落，因此市民买房不必心急。

序号

A

片 区

涨幅

B

二七百步亭

C

黄浦惠济

11%

D

江汉路

8%

E

积玉桥

7%

F

南湖

8%

G

街道口

7%

H

唐家墩

6%

武广万松园

7%

古田

4%

2%