武汉市房管局昨日发布今年第一季度“武房数据”，房价比上季度上涨145元，再创新高。数据显示，今年一季度武汉楼市热得有些“烫手”，与去年同期相比，销售套数同比增加四成多。

商品住房价量齐增

一季度，全市商品住房销售294.51万平方米，同比增加39.7%；销售套数28345套，同比增加41.41%；平均价格为5690.97元/平方米，环比上涨2.61%，上涨145元，同比上涨14.54％，上涨705元。其中，多层均价为4737.69元，小高层均价为4130.61元，高层均价为6227.93元。

从各区域住房成交情况看，价格上涨幅度最大的为江汉区，成交均价为9085.78元/平方米，环比上涨12.24%。

二手房交易在萎缩

一季度，二手住房交易面积为75.16万平方米，8655套，同比增加34.62%。二手住房平均交易价格为4067.32元/平方米，同比上涨14.83%。

分析认为，受国家宏观调控政策影响，特别是存量房由两年恢复五年的税收政策，二手房成交明显回落。

住房需求持续增长

房管部门分析，一季度房地产市场火爆，有多方面原因。一是武汉全面启动城市棚户区改造工作，拆迁量进一步扩大，市场刚性、改善型需求持续旺盛。二是城市化进程不断加快，购房消费群体不断扩大。

受房价上扬、居民承受能力有限、住房消费观念的转变等影响，中小户型商品住房需求量持续增长。

中心城区供应不足

截止到3月底，全市商品住房（不含经济适用房）累计可售面积为984.51万平方米，与去年同期相比下降了18.31%。全市累计可售套数为84497套。

其中，中心城区可供选择的房源有限，供应略显不足；由于远城区住房配套设施不完善，不如中心城区旺销，市场消化压力较大。