2008年楼市低迷时，武汉市场上可售房源套数超过10万套，甚至一度攀升至13万套。经过去年的火爆，消化了大量房源。到今年3月底，商品住房（不含经适房）累计可售面积为984.51万平方米，与去年同期相比下降了18.31%；全市累计可售套数为84497套。

武汉市房管局介绍，如果按照旺季时的卖房速度，一年消化上十万套没问题，8万多套属于“库存偏低”。但目前，这些房分布极不平衡，中心城区可供选择的有限，远城区市场消化压力较大。这也是城区之间价格差距非常大的直接原因。

不过，目前武汉楼市供应量在逐步加大，一季度，全市商品住宅新增供应套数为21085套，比去年第四季度增加了1569套。

分析人士认为，2008年低迷时期，不少开发商中断了开发或拿地；2009年下半年开始，大量买地的开发商，今年项目会陆续上市，市场供应有望进一步增加。