作为一个外来务工人员，张翔如今就为能在武汉购置一套房子而操心着，“我是去年来的武汉，刚好遇到了房价上涨的周期，眼见着中心城区的楼盘售价纷纷突破10000元/㎡，越涨让我心越慌，现在看来，买不起新房只能放眼次新房了。”张翔给记者打来电话咨询：武汉中心城区哪里能够买到性价比稍高的次新房？

中心区新房价格高

如同张翔所描述一般，目前武汉三镇中心城区的新房房价均在万元左右，低于万元的楼盘几乎可以用“稀缺”来形容。

位于积玉桥片区的金都·汉宫均价为15000元/㎡，位于中南二路的中南路88号售价也为12000元/㎡，甚至此前被誉为武汉中心城区房价“洼地”的汉阳中心城区楼盘新长江·香榭琴台的售价也攀升至了9500元/㎡。

“只要是稍微好一点的地段，新房房价都突破了一万，这基本上也意味着在武汉中心城区随便买一套100㎡左右的房产就会突破百万元大关，此前还是比较稀罕的情景现在已经成为常态。”武昌中心城区某楼盘销售负责人表示。

据了解，今年第一季度武汉房价大幅上涨，武汉楼市需求方弥漫着恐慌的气息，张翔已经明显感觉自己收入跟不上房价上涨的速度。“原本在过年前的心理价位还在 8000元/㎡，可没想到才过了几个月就攀升到万元价位了。”张翔说道，“朋友告诉我说次新房价格要比新房价格低一些，而且房屋户型、质量都经过了一段时间的考验。”

徐东、后湖、新华西片次新房较多

在购房者看来，次新房同广义上的二手房还是有着比较大的区别，很多购房者也将之视为自己购房选择的“第二志愿”，“我心目中的次新房就是没有装修过的毛坯房，这与现在在售的新房也没多大区别，甚至有些次新房就是一个项目的一期，而现在在售的只是项目的二、三期。”张翔表示。

但是去哪里找扎堆的次新房则是一个比较大的问题了，“这得从近两年武汉楼市发展的热门片区来说了，目前武昌区域内是徐东片区内次新房比较多一些，这里的次新房房价大约在7000元/㎡至8000元/㎡左右，相比新房单价便宜了将近2000元/㎡。”

而汉口中心城区的次新房大多集中在后湖、新华西片区，但与武昌中心城区相比，这里的次新房房价优势就没有那么明显，“基本上只是有比较小幅的落差，大概便宜500元/㎡至1000元/㎡。”一位业内人士表示。

汉阳中心城区由于近几年来推出的新盘较少，其次新房供应量也相对较小，主要的次新房区域大多集中在王家湾至沌口附近，而这个区域内的次新房价格优势也接近 2000元/㎡。