“二套房首付提高至五成以上、利率上浮1.1倍”消息昨日在武汉楼市引起重大反响。业内人士预计，新政将重创贷款炒房者。不过，就在昨日，仍有不少温州炒家在打听武汉何处有房卖。

昨日下午5点30分，刚刚获知打击炒房新政的记者就接到电话，称一批温州炒房客正在武汉四处找房源，且点名要买二环以内的高价房。据了解，这批温州客是从山西煤矿中撤出的资金，正在四处找出路，在他们眼中，武汉房价还是“洼地”，但大幅提高利率让他们感受到了不小的压力，“首付提高以后还可以拿回来，但利息高了可就不划算了”。

21世纪不动产武汉分部市场总监杨剑认为，目前中心城区房价已普超万元，一套100平米的房子，首付从三成提高到五成，等于要比原来多掏67%，购房成本大增，这对总价高的房源会带来较大打击。

据研究分析，从今年初到3月期间，投资和投机型购房已占到购房者总量的七成以上，而在去年这个时候，自住和改善型却是占绝对优势的，说明武汉目前房价疯涨完全是炒作形成的，刚性需求已被高房价挤出市场。因此，如果“限炒政策”得以严格执行，将对投机者特别是贷款炒房者造成重创。

不过，也有相关人士认为，从2008年楼市走势来看，限炒政策会有一定滞后性，武汉房价不会“应声而落”，而是会经过一段时间的“有价无市”后，开发商顶不住资金压力，才会采取降价行动。