贷款买第二套房，投资成本将大大增加。昨日，记者通过银行人员计算后发现，在贷款二套房利益执行1.1%倍利率后，一套房子贷款50万元30年，月供增加740元，利息多出26万。

在过去的一年里，不少购房者买第二套房子，都可以享受到 7折或8.5折利率，对投资来说是空间很大。

目前，商业银行贷款的年基准利率是5.94%，如果按0.7倍优惠执行，为 4.158%。买房贷款50万元30年，月供为2434.59元，利息为376453.65元。但如果执行1.1倍利率后，则是6.534%。贷款50万元30年，月供为3173.5 元，利息为642465元。