前两天看房者近3万人，中间楼市新政“半路杀出”，后两天看房客降幅近5成</P><P> 昨日，武汉市春季房产交易会收官。与往年不一样的是，此次交易会（举办时间为16-19日），被半路杀出的楼市新政“干扰”。15日，国务院出台二套房贷款新政；17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》紧随其后。使得本次房交会四天里体会了一把“冰火两重天”的感觉。</P><P> 遭遇“冰火两重天”</P><P> “我在会上看好了一套徐东片的二手房，面积100平方米左右，总价80万元。”昨日，在房交会二手房区域，记者碰到了打算出手的刘小姐，据她介绍，原本计划首付5成，贷款40万元，但由于这是她买的第三套房，“按照中央的最新政策可能贷不了款，为避免纠纷，中介说银行不一定能办好我的贷款。”</P><P> 21世纪房屋中介相关负责人表示，现阶段，由于信贷政策的变化，部分已经谈好的单子只好“泡汤”。“由于政策的半路杀出，市场上出现了越来越多的观望情绪，很明显，房交会后两天到场看房的人数锐减。”</P><P> “连续四天的房交会，我们明显地感受到了冰火两重天。”该人士表示，房交会前两天，看房者达到近3万人，看房车也忙个不停，而当国务院出台房贷新政后，在房交会的最后两天，看房的客户明显下降，降幅接近5成。而且，在看房的客户中，观望情绪也比较明显。</P><P> 记者发现，由于二套房首付五成政策的出现，新房市场也受到影响。业内人士指出，由于参加房交会的楼盘大多为市郊及商业地产楼盘，“市郊楼盘大多为首次购买者，受政策影响较弱，商业地产楼盘受的影响较大。”在该人士看来，看房的人减少，这两天频繁地出政策是直接动因。</P><P> 4天成交占了全市1/3</P><P> 房交会组委会发布的数据显示，截至19日下午6点，本次房交会4天共成交各类房屋415套，意向成交917套，比去年秋交会增30.32%；四天的房交会观展人数约4.1万人。</P><P> 同时，据武汉房地产信息网数据显示，自4月16日至19日，全市商品房成交量为1552套。其中16、17、18日和截至19日11时分别是633套、325套、454和140套。</P><P> “房交会四日成交量占了全市成交总数据的三分之一。”房交会组委会相关人士表示，与北京、上海、南京等一线城市举办的房交会成交数据看来，江城购房者仍表现出了较高热情，“并且在去年成交的基础上仍有一定涨幅，其中大量刚需出手，郊区楼盘功不可没。”</P><P> 房交会后两天看房客降幅近5成。本报记者宋荣成摄</P><P> 国务院：暂停炒地房企上市和再融资</P><P> 国务院日前发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。</P><P> 通知要求，加强对房地产开发企业购地和融资的监管。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。</P><P> 据中国证券报</P><P> 个人住宅消费税或近期开征</P><P> 日前，有媒体报道指，个人住宅消费税近期将试点开征，重庆试征方案已获决策层批复。多位税收专家接受采访时也表示，在住房保有环节上征税的可能性很大。有专家认为，新的房地产税暂行条例很可能在上半年出台。据广州日报</P><P> 深圳投资客一次清空680套房</P><P> 面对高烧不退的楼市，中央政府使出猛药“退烧”。受房贷政策影响最大的是投资客，部分投资客一次抛出数百套房源，抢在高位出货。</P><P> 根据中原地产监控，目前已有深圳投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。“我认识的一个很有实力的投资客，已经开始做空了，最近将手中的680套盘全部清空了。”深圳大学国际金融研究所所长国世平告诉记者，现在泡沫已经很严重，投资者争相高位抛盘。</P><P> 据广州日报</P><P> 声音</P><P> 谢国忠：依赖房地产如坐在朝着悬崖开的火车上</P><P> 日前，著名经济学家谢国忠在接受凤凰卫视《财经点对点》采访时称：“过度依赖房地产将导致严重后果”，他认为，过度依赖房地产就像坐在朝着悬崖开的火车上，大家在火车上讨论是不是要跳下去。依赖它的时间越长，最终带来的后果越严重，为图一时的快乐，会付出很沉重、长远的代价。据凤凰卫视</P><P> 李稻葵：现在的房地产上涨是最后的疯狂</P><P> 在日前召开的“2010年投资与理财年会”上，清华大学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵认为，“现在的房地产上涨是最后的疯狂”房地产行业即将迎来较为快速的下滑。他表示，不能再以调整的思路看待房地产行业，而应将2010年看做新一轮房地产市场改革元年。一系列政策举措明确地表明了政府的决心，投资者必须看到这一变化。</P><P> 据中国证券报</P><P>