昨日，为期4天的武汉春季房交会落下帷幕，房产新政引发的观望风，也影响到成交情况：共有4.1万人进场看房，4天里现场只成交415套，算是另一种意义上的“百里挑一”。另有意向成交917套。

由于价格高、看房人少，到昨天上午10点，几个城区高价楼盘提前结束展出，多数郊区楼盘坚持到了中午。从现场成交情况看，数量占有绝对优势的郊区楼盘占了大头。

很多刚性需求者把眼光放到郊区楼盘上，在他们看来，郊区楼盘价格低，即使房价调整，回调空间也有限。此次房交会上，几个城区楼盘表现平平，并未受到热捧。

房交会组委会人士分析，随着房产新政逐步落实，大量投资性购房、改善性购房被挡在门外，城区楼市将会有所降温。由于刚性需求成为楼市主力，价格较低的近郊和郊区，将成为下一个成交热点。

楼市风向有变，很多开发商也意识到这一点，在婚房等刚性需求上动起了脑筋。位于新华路的新华名典，计划推出清一色的小户型；位于后湖的圣诚和园，也加大了90平方米以下住房的比例。