面对楼市震荡的普通市民该如何抉择？昨日下午，本报联合恒大地产倾力打造的《2010他们说》系列经济沙龙首期在恒大华府成功举办，武汉大学经管学院教授、博导邹薇女士在作了“中国经济中长期发展的几个困境”的主题演讲后，针对房价、通胀、东湖等热点问题与嘉宾读者展开讨论。

邹薇说，“最近的新政都是单纯地调需求，没有从供给上解决问题。过热打压，过冷托盘，政策变化的太频繁，反而给正常的房价机制带来冲击，形成价格波动，让人们产生投机心理。”

“最后受政策影响的还是普通老百姓。而在供给层面，以国企、央企为主的房地产企业还在不计成本的争夺地王，成本的推动因素还在水涨船高，这样也必将导致地价的持续走高。”邹薇表示：“供给没有解决，需求再怎么抑制，也没有效果。”

邹薇建议市民改变对房产的需求理念。她认为，房屋的所有方式应该是多样化的，不应该仅限于买房。租房、单位供房等多种房产拥有模式同时发展，才能构成健康向上的房地产市场。

与中关村相比，东湖示范区该如何发展？邹薇认为，“中关村是以民营企业自发发展，东湖则是政府扶植培养。如何利用民间智慧，中关村是值得我们学习的。”

邹薇认为，东湖至少有三大优势，“独特的产业优势，如光电子等在全球都是新兴产业。还有地缘优势，东湖示范区打造的是一个南中国的概念，北京等地由于楼价过高，对高素质人群以及海外投资引进有所限制。辉瑞制药原定选址上海，最终落户东湖就是一个例子。再就是武汉的智力资源、人力资本高度密集，也是我们的一个原有优势。”